Om våra lokaler

Lokalöversikt

Byggnad/lokal	Hyresarea (ca)	Fastighetsägare	Anmärkning
Hyttan inklusive bibliotek, Campus Falun	16 200 m2	Förvaltningsbolaget Högskolefastigheten/Lugnet KB
Milan, Campus Falun	2400 m2	Falu Tennisklubb Fastighets AB
Smedjan, Campus Falun	4600 m2	Masmästaren Lugnet HB
Mediehuset, Dalregementet	3700 m2	SBB
Campus Borlänge	13 300 kvm	Diös AB

Långtidshyrda lokaler

Kontorsrum och laboratorier är exempel på lokaler som högskolan hyr på längre tid. Det är lokaler som behövs för det dagliga arbetet och som i vissa fall är specialanpassade för verksamhetens behov, exempelvis med dragskåp eller testutrustning.

Den här typen av lokaler hyr verksamheten av avdelningen för fastighets- och campusplanering tills vidare, det vill säga tills de sägs upp. En större genomgång av lokalbehovet sker normalt i samband med budgetarbetet då behovet ställs mot den utbildning som planeras och de projekt som ska genomföras det kommande året. Uppsägningstid är sex månader för kontor och 12 månader för speciallokaler.

Principer för hyressättning för högskolans lokaler

Hyran ska täcka samtliga kostnader när lokalerna är full nyttjade
Alla lokaler har samma grundhyra, d.v.s. vi har en solidarisk hyressättning där alla betalar samma hyra för lokaler. Skälen för detta är att alla lokaler i högskolan ska ha en gemensam grundstandard samt att det inte ska finnas ekonomiska incitament att flytta mellan olika byggnader. Enda undantaget i dagsläget är rena källarlokaler som har ½ hyra.
Grundhyran fastställs för ett år i taget i budgetprocessen.
En högskola har stora ytor som är gemensamma beroende på att många studenter är i byggnaderna på dagtid. Exempel på gemensamma ytor är ljusgårdar, uppehållsrum och pausrum, toaletter och inte minst stora entréer och korridorer. För att täcka lokalkostnaderna för gemensamma ytor får alla som hyr en lokal betala en andel av dessa. Det sker genom att ytan på det rum eller labb som hyrs räknas upp med en så kalladsvällfaktor. Den är 1,9 för institutioner och 1,5 för övriga enheter. Den högre uppräkningen för institutionerna motiveras av att de svarar för all undervisning.
Exempel: Institution A hyr tio kontorsrum i en korridor med en yta på 110 kvadratmeter. Med uppräkning på 100 % får de betala för 220 kvadratmeter gånger grundhyran på exempelvis 1 600 kr/kvm vilket blir 352 000 kr per år.
I grundhyran ingår inte bara en lokal med värme och i vissa fall kyla utan även:
- El
- Kort och inpassering samt säkerhet
- Städning
- Normala kontorsmöbler